Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 11 апреля 2008 года между истцом и ООО МП «Север» заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома (предварительный), по условиям которого общество взяло на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: г. Чита Центральный административный район ул. Токмакова, д. 32, объектом долевого строительства установлена двухкомнатная квартира общей площадью 70,8 м2. Стоимость жилого помещения составила 1 904 520 рублей, в соответствии с договором истец выплатил 1 100 000 рублей.
Соглашением сторон от 23 сентября 2010 года стороны расторгли предварительный договор долевого участия в строительстве жилого дома от 11 апреля 2008 года, подписан график возврата денежных средств. Определением Ингодинского районного суда г. Читы от 16 ноября 2011 года утверждено мировое соглашение между сторонами, в соответствии с которым застройщик ООО МП «Север» обязался выплатить дольщику 1 568 227 рублей в установленные мировым соглашением сроки до 31 мая 2012 года, однако ограничился выплатой лишь 25 000 рублей.
В связи с неисполнением обязательств по мировому соглашению, по заявлению истца, 18 октября 2016 года возбуждено исполнительное производство в отношении должника ООО МП «Север». Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 20 октября 2016 года производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО МП «Север» прекращено, поскольку установлено фактическое отсутствие у должника имущества, за счет которого могут быть покрыты расходы по делу о банкротстве и полностью или частично погашена задолженность перед кредиторами. Согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 22 мая 2017 года, ООО МП «Север» находиться в стадии ликвидации.
Инспекция государственного строительного надзора Забайкальского края не признала истца пострадавшим. Однако суд посчитал, что поскольку привлекший денежные средства заявителя для строительства многоквартирного дома застройщик ООО МП «Север» просрочил исполнение своих обязательств перед истцом более чем на девять месяцев, строительство жилого дома, в котором расположена квартира в соответствии с договором от 11 апреля 2008 года, не закончено, квартира в собственность дольщику не передана, в то же время свое обязательство по оплате денежных средств по договору заявитель исполнил, а денежные средства, взысканные судом, за исключением 25 000 рублей, им не получены ни в рамках исполнительного производства, ни в рамках несостоятельности общества, соответственно, истец относится к числу пострадавших лиц - граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.