Кадастровая палата информирует о необходимости установления границ

Кадастровая палата информирует о необходимости установления границ
Фото: www.admin.chita.ru
Филиал ФГБУ  «ФКП  Росреестра» по Забайкальскому краю напоминает о необходимости уточнения границ земельных участков и  оформления прав собственности в целях обеспечения защиты прав собственности на недвижимое имущество.
На официальном сайте Росреестра размещена информация о повышении рисков споров о границах при отсутствии межевания. С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и  государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не  установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и  внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и  сроками не  ограничиваются.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ  государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ  не  предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не  содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не  установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не  имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН  сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и  с органами публичной власти.
Кроме этого, региональная Кадастровая палата проводит разъяснительную работу среди уполномоченных органов о необходимости установления границ и  внесения в ЕГРН  границы субъекта, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов и  правил землепользования и  застройки.
В соответствии с частью 1 статьи 32 Закона № 218-ФЗ  органы государственной власти и  органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы, в случае принятия ими решений: об установлении или изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования; об установлении или изменении границ населенного пункта; об утверждении правил землепользования и  застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и  застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон.
При этом частью 20 статьи 32 Закона № 218-ФЗ  определен срок направления таких документов – в течение 6 месяцев с даты принятии вышеуказанных решений.
Таким образом, у органов государственной власти и  органов местного самоуправления есть шесть месяцев на проведение землеустроительных работ в случае принятия решения об установлении или изменении границ субъекта, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов или правил землепользования и  застройки (границ территориальных зон).
Подробно о данном вопросе можно узнать, пройдя по ссылке: https://rosreestr.ru/site/press/news/otsutstvie-mezhevaniya-ne-lishaet-prava-sobstvennosti-no-povyshaet-riski-sporov-o-granitsakh/.


Ирина ЗИМИНА
 
По теме
21.11.17 10:40 Согласно ст. 19 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы,
JPG Файл - УМВД Забайкальского края Сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Забайкальскому краю провели ряд профилактических мероприятий, направленных на информирование граждан о вреде запрещенных веществ.
УМВД Забайкальского края
«Ярмарка здоровья» приехала в Нерчинский район - Единая Россия Источник фото: ЗРО партии "Единая Россия" Квалифицированные медицинские консультации оказываются жителям района в течение двух дней в рамках партийного проекта «Здоровое будущее».
Единая Россия
Врачи ГУЗ «ККБ» отмечены Почетными грамотами краевого Минздрава - ГУЗ ККБ Врач отделения травматологии – ортопедии Алексей Попко и заведующий отделением нейрохирургии Михаил Алферьев отмечены Почетными грамотами Министерства здравоохранения Забайкальского края за свою высокопрофессиональную ра
ГУЗ ККБ
Выставка-предостережение «Россия против террора» - ЗКУНБ им А.С. Пушкина В Забайкальской краевой библиотеке им. А. С. Пушкина в связи с трагическими событиями, произошедшими в концертном зале «Крокус Сити Холл» (Красногорск), начала работу выставка-предостережение «Россия против террора».
ЗКУНБ им А.С. Пушкина
«Диктант Победы» пройдет в Забайкалье 26 апреля - Администрация Забайкальского края В России международное масштабное тестирование на знание истории Великой Отечественной войны посвятят 80-летию полного освобождения Ленинграда, выходу советских войск на границы СССР, юбилеям писателей-фронтовиков,
Администрация Забайкальского края
Космический КВН «Поехали!» Путь к звёздам» - Агинская краевая библиотека Человек с древних времен предпринимал шаги к изучению космических далей. До научно-технических достижений XX века возможность полета в космос представлялась лишь картинкой из фантастических фильмов,
Агинская краевая библиотека