Новости города БезФормата.Ru
Чита
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках - Домовой Совет
Фото: domsovet.tv
Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
0 0 Большой семье - большой дом! По данным отделения пенсионного фонда, забайкальские родители чаще всего используют средства материнского капитала для улучшения жилищных условий.
29.03.2017 ГТРК Чита
Сибирский федеральный университет и Университет Сиены (Италия) подписали соглашение о реализации международной магистерской программы двойных дипломов по направлению «Финансы и кредит» по программе «Банковское дело» (BAN
29.03.2017 75rus.Org
В Центре развития бизнеса Забайкальского края стали доступны займы в размере до 500 тысяч рублей во внеочередном порядке - МФЦВ соответствии с поручением губернатора Забайкальского края Натальи Ждановой с 29 марта 2017 года НМК Фонд поддержки малого предпринимательства,
29.03.2017 МФЦ
0 0 Полмиллиона аграриям. С сегодняшнего дня в центре развития бизнеса можно получить займ в размере до 500 тысяч рублей.
29.03.2017 ГТРК Чита
Социальные выплаты на приобретение жилья для молодых семей - МФЦУважаемые клиенты! Информируем вас о том, что на Базе МФЦ предоставляется муниципальная услуга "Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья".
29.03.2017 МФЦ
Два КАМАЗа мусора собрали участники акции по уборке леса в Чите - Забайкальское информационное агентство29 марта в лесном массиве на Молоковском тракте в Чите стартовала профилактическая акция «Чистый лес без огня», в рамках которой порядка 300 добровольцев за час очистили территорию,
30.03.2017 Забайкальское информационное агентство
Первенство Сибири по греко-римской борьбе - VisitChita.Ru17-19 марта в городе Бердск Новосибирской области прошло первенство Сибирского федерального округа по греко-римской борьбе среди юношей 2000-2001 годов рождения.
30.03.2017 VisitChita.Ru
Проект комплексного плана развития Забайкалья обсудили на встрече с представителями краевых некоммерческих организаций - Администрация Забайкальского края29 марта в Чите состоялась информационная встреча с представителями краевых некоммерческих организаций,
29.03.2017 Администрация Забайкальского края
Краевой турнир по баскетболу завершился в Нерчинске - Минспорт Забайкальского края24-26 марта в Нерчинске прошел краевой турнир по баскетболу среди мужских команд, посвященный памяти Александра Замолоцкого.
29.03.2017 Минспорт Забайкальского края
Переговоры с китайской делегацией - Администрация г.ЧитаВ администрации городского округа «Город Чита» состоялся прием китайской делегации во главе с мэром г. Маньчжурии г-жой Сюй Айлянь.
28.03.2017 Администрация г.Чита