Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Чита
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках - Домовой Совет
Фото: domsovet.tv
Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Центробанк в Чите заявил о снижении количества фальшивых денег в России - Zabmedia.RuКоличество фальшивых денег в России снижается по сравнению с прошлыми годами.
20.01.2017 Zabmedia.Ru
Сумма платежей по оплате налогов и сборов физических лиц через сайт ФНС России за 2016 год составила более 60 млрд рублей, совершено свыше 31 млн операций.
20.01.2017 УФНС
Россельхозбанк возобновил действие специальной программы кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) Как сообщили в пресс-службе банка,
20.01.2017 Забайкальское информационное агентство
АО «Россельхозбанк» и Министерство сельского хозяйства Российской Федерации заключили соглашение о совместной реализации программы льготного кредитования предприятий АПК Как сообщили в пресс-службе банка,
20.01.2017 Забайкальское информационное агентство
Около 1,4 млрд р поступило в Забайкалье на выплату всем пенсионерам 5 тыс рублей - Zabmedia.RuВ Забайкалье более 292 тысяч пенсионеров получат единовременную выплату в размере 5 тысяч рублей.
20.01.2017 Zabmedia.Ru
0 0 Прокуратура Центрального района Читы провела проверку по обращениям граждан соблюдения филиалом "Росгосстрах" в Забайкальском крае законодательства при заключении договоров обязательного страхования автогражданско
20.01.2017 ГТРК Чита
0 0 В Забайкальском крае более 54 тысяч пенсионеров получают федеральную социальную доплату к пенсии.
20.01.2017 ГТРК Чита
Забайкалец зарезал семейную пару из-за картофеля - Забайкальское информационное агентствоЗаместитель прокурора Забайкальского края Баир Доржиев утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении жителя Шилкинского района 29-летнего Виктора М., который зарезал мужчину и его сожительницу из-за того,
21.01.2017 Забайкальское информационное агентство
Прокуратура Дульдургинского района направила в суд уголовное дело в отношении бывшего директора ДЮСШ администрации «Дульдургинского района», обвиняемого в злоупотреблении должностными полномочиями (ч.1 ст.285 УК РФ).
21.01.2017 Прокуратура Забайкальского края
Правительство края планирует завершить начатое строительство детсадов, школ и ФАПов - Zabmedia.RuНесмотря на сложный и социально-ориентированный бюджет Забайкалья правительство региона планирует продолжить финансирование строящихся объектов.
21.01.2017 Zabmedia.Ru
В Чите полицейские задержали двух молодых людей, которые избили своего приятеля до смерти.
21.01.2017 УМВД по Забайкальскому краю
Сотрудники ОМВД России по Борзинскому району установили причастность двух подростков к совершению краж в поселке Шерловая гора.
21.01.2017 УМВД по Забайкальскому краю