Новости города БезФормата.Ru
Чита
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках - Домовой Совет
Фото: domsovet.tv
Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
ВТБ24 объявляет о старте пилота по кредитованию предпринимателей, работающих по франшизе По информации пресс-службы банка,
26.05.2017 Забайкальское информационное агентство
Н.В. Коломейцев: Рецепты «доктора» А.Кудрина - КПРФПредлагаем вашему вниманию статью заместителя руководителя фракции КПРФ в Государственной Думе, первого заместителя Председателя Комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов Н.В.Коломейцева.
26.05.2017 КПРФ
Директор инвестиционного департамента ВТБ24 Сергей Лукьянов отметил, что ВТБ24 реализовал полный объем заявок по ОФЗ-н в рамках своего лимита Об этом сообщили в пресс-службе банка.
26.05.2017 Забайкальское информационное агентство
Губернатор Забайкальского края Наталья Жданова утвердила порядок предоставления из бюджета Забайкальского края субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям на возмещение затрат,
26.05.2017 75rus.Org
Сейчас для подтверждения права на имущественный вычет при покупке, например, квартиры налогоплательщик предоставляет в налоговый орган договор о ее приобретении, документы, подтверждающие право собственности, и документы,
25.05.2017 УФНС
26 мая в Нерчинске 17-летний водитель мотоцикла, не имеющий прав, сбил 10-летнюю девочку, которая переходила проезжую часть по пешеходному переходу Как сообщили в пресс-службе УМВД России по Забайкальскому краю,
27.05.2017 Забайкальское информационное агентство
Сотрудники полиции задержали 26-летнего жителя краевого центра, которого подозревают в уничтожении лесных насаждений в Черновском районе Читы.
27.05.2017 Zabmedia.Ru
С Днём рожденья, Чита! - Администрация г.ЧитаПо доброй традиции, в последнее воскресенье мая Чита отметит свой День рожденья.
26.05.2017 Администрация г.Чита
Возложение цветов к памятнику Муравьеву-Амурскому (фото Ольги Харчевой) - VisitChita.Ru...ежегодно в канун Дня города возлагают первые лица Читы, общественность и молодежь забайкальской столицы.
27.05.2017 VisitChita.Ru
Наталья Жданова: В 2016 году мы отмечаем рост ВРП, объемов промышленного производства, а также инвестиций в основной капитал - Телекомпания АльтесГубернатор Забайкальского края Наталья Жданова выступая сегодня перед  депутатам Законодательного Собрания края с докладом о результатах работы регионального правительства за 2016 год,
24.05.2017 Телекомпания Альтес