Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Чита
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках - Домовой Совет
Фото: domsovet.tv
Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
 С 15 декабря 2016 года, пенсии за декабрь текущего года через почтовые отделения будут выплачиваться досрочно.
09.12.2016 Пенсионный фонд
Фото: ooo-dip.ru В Курской области местная жительница получила в качестве единовременной выплаты за счет средств материнского капитала 25 000 рублей.
09.12.2016 Домовой Совет
На 7 % снизилось количество споров с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями по вопросам государственной регистрации за девять месяцев 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.
09.12.2016 УФНС
Бесплатные семинары для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц пройдут в Чаре и других населенных пунктах Забайкалья в декабре.
09.12.2016 Бизнес-омбудсмен Забайкальского края
Пенсии за декабрь выплатят досрочно - Pm75.Ru С 15 декабря пенсии за декабрь текущего года через почтовые отделения будут выплачиваться досрочно.
09.12.2016 Pm75.Ru
Подписан закон о единовременной пенсионной выплате в размере 5 000 рублей - Pm75.Ru    Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон * о единовременной выплате российским пенсионерам в размере 5 000 рублей.
09.12.2016 Pm75.Ru
Забайкальцам выплатят досрочно пенсии в декабре на почте - Забайкальское информационное агентствоС 15 декабря 2016 года пенсии за декабрь текущего года через почтовые отделения будут выплачиваться досрочно Как сообщили в пресс-службе ОПФР Забайкальского края,
09.12.2016 Забайкальское информационное агентство
В Забайкалье начальник медслужбы войсковой части осужден по делу о смерти солдата-срочника - Вести-Чита.ру9 декабря 2016 года Читинский гарнизонный военный суд вынес обвинительный приговор начальнику медицинской службы в/ч №   55345 Игорю Павлову по делу о смерти солдата-срочника Павла Беспрозванных.
09.12.2016 Вести-Чита.ру
Следком Забайкалья: Экс-полицейский Иванов предстанет перед судом по обвинению во взяточничестве - Вести-Чита.руЗавершено расследование уголовного дела в отношении Владимира Иванова — бывшего сотрудника УМВД России по Забайкальскому краю.
09.12.2016 Вести-Чита.ру
Конкурс рисунков, посвященных борьбе с коррупцией, проведён в краевом следственном управлении - Следственный комитет9 декабря в Международный день борьбы с коррупцией в следственном управлении Следственного комитета Российской Федерации по Забайкальскому краю прошел конкурс рисунков детей, посвященный теме борьбы с коррупцией.
09.12.2016 Следственный комитет
Отделение «Справедливой России» в Забайкалье возглавил Николай Селезнев - Zabmedia.RuПосле голосования на отчетно-выборной конференции политической партии «Справедливая Россия» определен новый руководитель отделения.
09.12.2016 Zabmedia.Ru
Прокурор Забайкалья потребовал от власти погасить задолженность в выплате социальных пособий - Вести-Чита.руПрокурор Забайкальского края Василий Войкин в своем представлении от 1 декабря 2016 года потребовал от органов государственной власти Забайкальского края погасить задолженность в выплате социальных пособий,
09.12.2016 Вести-Чита.ру