Новости города БезФормата.Ru
Чита
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках - Домовой Совет
Фото: domsovet.tv
Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Наличные по картам Visa в банкоматах и отделениях Сбербанка России пока нельзя получить из-за системного сбоя.
24.04.2017 Chita.Ru
КСП: Бюджет края может терять 1 млрд р из-за завышения числа безработных - Zabmedia.RuБюджет Забайкальского края может терять за год более 1 млрд рублей из-за завышения Территориальным фондом обязательного медицинского страхования численности безработных.
23.04.2017 Zabmedia.Ru
«Благодаря концепции повышения эффективности процедур банкротства поступления в бюджетную систему за 2016 год возросли до 64 млрд рублей, что в 2,3 раза превышает сопоставимый показатель 2015 года»,
23.04.2017 УФНС
ФНС России сообщает значение коэффициента, характеризующего динамику мировых цен на нефть (Кц), за март 2017 года, для расчета НДПИ при добыче нефти.
23.04.2017 УФНС
ФНС России подвела итоги налоговых поступлений в консолидированные бюджеты субъектов Российской Федерации в 2016 году: несмотря на слабые макроэкономические показатели цифры выросли на 9,4% и составили почти 7,6 трлн рублей.
23.04.2017 УФНС
serviceCAEM4IS8 - УМВД по Забайкальскому краюВ Чите сотрудники уголовного розыска задержали несовершеннолетнего, который угнал у пенсионера «Жигули» и сжег автомобиль.
25.04.2017 УМВД по Забайкальскому краю
Школьника, ушедшего из дома в Чите, нашли - Zabmedia.Ru24 апреля в Чите ушёл из дома и не вернулся 10-летний мальчик. 25 апреля школьника нашли, сообщил Забмедиа руководитель поискового отряда имени Кости Долгова Денис Широбоков.
25.04.2017 Zabmedia.Ru
Сезон весенней охоты на пернатых откроют в Забайкалье - Zabmedia.RuПриказом Минприроды Забайкальского края от 24 апреля в регионе установлены сроки весенней охоты на водоплавающую и боровую дичь.
25.04.2017 Zabmedia.Ru
0 0 Сегодня православные христиане отмечают Радоницу. Это День поминовения усопших, выпадающий на вторник второй недели после Пасхи.
25.04.2017 ГТРК Чита
PNG Файл - УМВД по Забайкальскому краюПолицейские разыскивают без вести пропавшего жителя Балея, который уехал 18 апреля из дома на автомобиле и не вернулся.
25.04.2017 УМВД по Забайкальскому краю