Дом, который построил сам

Слово к слову, абзац к абзацу, кирпич к кирпичику – продолжаем разговор о строительстве своего собственного дома. Нашим гидом по миру стройплощадок со всеми их нюансами и особенностями по-прежнему является Вячеслав Арнольд – инженер-строитель, опытный мастер и просто приятный собеседник. Окончание. Начало в № 19
Уловки ушлых «умельцев»
    В прошлый раз мы поговорили о том, с чего всё начинается: перво-наперво выбор участка, оформление всех документов, подключение к электросетям (лучше заранее побеспокоиться об этом), составление плана будущего жилища и сметы строительства, наконец, заливка фундамента… Уже на этом этапе, фундаментальном, если вы доверили работу «специалистам», будьте начеку. Почему? Вячеслав объясняет: «Иные бригады заваливают вырытую под фундамент площадку бутом – крупными кусками камня и т.д., в итоге, к примеру, из 40 мешков цемента 10 оказываются не востребованными. Хороший навар. Это сказывается на качестве фундамента – он может потрескаться».     К сожалению, это не единственная возможность облапошить заказчика, всецело доверяющего исполнителям. Заголовок нашего материал – «Дом, который построил сам», но, возможно, некоторые работы всё-таки придётся поручить наёмной бригаде. Важно уметь отличить настоящих строителей от липовых. Если диалог строится по следующей схеме:     – Построите?     – Построим!     – Умеете строить?     – Умеем.     – Точно умеете?     – Научимся…     … лучше сразу сказать: «До свидания!». «У нас в строительство идут все – стоматологи, маникюрши, парикмахеры, – предупреждает Вячеслав. – Многие считают, если построил один дом, всё – фирма раскрутилась, бизнес пошёл. А сами потом перепоручают работу калымщикам, и тогда за качество уже не отвечает никто. Любимая фраза всех калымщиков – «Да нормально всё будет, тут потом обошьёшь» и так далее. Нет. Надо стоять на своём: «Мне не нравится. Переделывайте». Надо сразу показать, что хочешь получить качество, а не тяп-ляп собранное. Тогда люди начинают подходить ответственно».     Непрофессионалов также выдаёт торг, а он уместен всегда. Допустим, сначала они оценивают свою работу в 500 тысяч рублей, а если заказчик не соглашается, роняют стоимость сразу в два раза! Или звонят каждый день, предлагая скидки. Сразу понятно, у этих рабочих нет работы и, возможно, из-за их квалификации. «Плата за строительные услуги, как правило, составляет 30-40% от стоимости материала, – консультирует наш собеседник. – Бывает, конечно, и до 80% берут. Хороший работник всё тщательно обсчитает: кубатура такая-то, площадь такая-то, будет стоить столько-то. А не так, что вечером собралась бригада за пивком и решила брать за стройку объекта 300 тысяч, нет – лучше 350 тысяч, ведь кредит надо платить» (смеется Вячеслав).     Плодородная почва для обмана – строительные материалы. Полюбившееся любят подделывать. «Андулин, например, поначалу был довольно качественный, по нему ходить можно было. А теперь проламывается, – говорит Вячеслав. – Много обмана выявляется при подсчёте заказанного материала. Купил три куба, а привезли два с половиной, не хочется из своих материалов ещё кому-то гараж построить. Дюймовку, конечно, посчитать тяжело. А вот когда привозят что-то большое, нужно проверять, всё считать. Купил балки на перекрытие 15 штук, а привезли 10. Куда дел остальные? Не стесняйтесь спрашивать. Или говорят: Нам на стройку надо 50 кг гвоздей» (всегда много уходит), два дня проходит, всё – гвозди кончились. Лучше уж выдавать в день по 5 кг. Всё надо контролировать».     Отдельный разговор – выпивка на стройке. У 80% бригад из русских строителей проблема с алкоголем, при этом работают наши хорошо. Что делать? Вячеслав советует: «Нужен контроль, глаз да глаз – это первое. Расслабиться можно, вечером, после стройки. Говорю им: «Вечером вам ставлю на стол, но утром как огурчики, без продолжения. Им на следующий день и работается легче, всё спорится. А если не принимают ваших требований, надо прощаться. Нет, значит, нет. Не надо относиться с жалостью. Иначе сядут на шею».       Под крышей дома твоего
    Какая «шапка» для дома лучше? Ондулин, хоть люди и жалуются, что при пожаре превращается в смолу, всё равно хорош. Если идёт дождь или град, он глушит звук, тихо, мягко, в отличие от того же профлиста. От жары листы ондулина склеиваются, и на крыше образуется идеальная корка – ничего под неё не задувает, не заливает. «А загореться может любой материал, – говорит Вячеслав. – Если уж дом полыхнул, ничто не уцелеет: дерево сгорит, керамблоки раскрошатся. Огнезащита, которой, бывает, обрабатывают брус, позволяет выиграть время, если уж начался пожар. Брус загорится не через 2–3 минуты, а минут через 10. Так что лучше застраховать своё жилище на случай пожаров. Кстати, нередко они возникают по вине самого человека. Жгут сухую траву, или нагружают дешёвую электрику в доме, или неправильно устанавливают дымоходные трубы, систему отопления».     Рынок материалов для кровли богат и разнообразен. Тут вам и ондувилла, и профлист, и металлочерепица, и шинглас-система, и старый добрый шифер, который стал разноцветным – выбирай любой из тысячи вариантов.     Если дом двухэтажный, предупреждает наш консультант, важно утеплить не только пол, крышу, но и перекрытие первого этажа: «Многие думают: утеплю крышу мансарды и достаточно, и весь тёплый воздух через неутеплённое перекрытие устремляется вверх, а на первом этаже наступает «ледниковый период». В качестве утеплителя ни в коем случае нельзя использовать пенопласт – он крошится от тепла. Лучше минвату».     Выбор материала для пола также разнообразен и зависит от того, из чего построен дом. Самый популярный пол – лаги, утеплитель, сверху зашить фанерой, а дальше – что хочешь: линолеум, плитка, ламинат. Можно сделать тёплый водяной пол или тёплый сухой, тогда батареи в доме становятся не нужны. «Но я предпочитаю всё-таки обычный пол, внизу всегда прохладнее, стало жарко – перебрался с дивана, остыл», – говорит Вячеслав.     Микрорайоны индивидуальной жилищной застройки обустраиваются инфраструктурой, жизнь в пригороде уже почти ничем не отличается от городской – всё необходимое есть: кафе, магазины, а главное – не загазованный воздух и чистая вода. Не потому ли Чита стремительно разрастается за счёт домиков на земле. Многие находят их лучшим вариантом для кошелька, здоровья – собственного и детей. Может быть, вы тоже примкнёте к этой массе людей, по достоинству оценившей «домострой»…     На этом наши познавательные беседы по этой теме заканчиваются. Но если вас интересует, как провести систему отопления, водоснабжения, канализации – пишите в редакцию «Земли», и мы продолжим диалоги о стройке.           Татьяна Михеева
 
По теме
0 0 365 дней в году, 24 часа в сутки - возможность ежеминутного дистанционного контроля за приборами учёта тепловой энергии всё чаще используется в Чите не только специалистами ТГК-14, но и самими потребителями.
18.07.2018
18 июля в Карымском районе Забайкальского края начал рушиться автомобильный мост через реку Оленгуй Видео с места происшествия опубликовано на странице группы «Забайкалье о наболевшем» в соцсети «Одноклассники».
18.07.2018
 
Электричество восстановили в 16 пострадавших от паводка частных домах Читы - Забайкальское информационное агентство В Чите энергетики восстановили электроснабжение 16 частных домов, которые остались без света в связи с паводком на реке Как сообщили в пресс-службе ПАО «Читаэнерго», после  получения информации о готовности  собственников,
18.07.2018
 
Руководитель администрации Читы Олег Кузнецов на заседании оперативного штаба 16 июля заострил внимание на неудовлетворительной работе управляющих компаний по ремонту крыш, на отставании от графика по сдаче тепловых узлов.
16.07.2018
 
Минтерразвития края: Река Сыпчегур подмыла мост на участке дороги Дарасун – Госграница МНР - Забайкальское информационное агентство На участке дороги Дарасун – Госграница МНР в результате увеличения подъема и потока реки Сыпчегур произошел подмыв русловый опоры моста,
19.07.2018 Забайкальское информационное агентство
В Забайкалье закрыли движение по региональной дороге Агинское – Дульдурга в связи с выходом воды на проезжую часть в селе Таптананай Об этом сообщается на сайте Минтерразвития региона.
19.07.2018 Забайкальское информационное агентство
Электричество восстановили в 16 пострадавших от паводка частных домах Читы - Забайкальское информационное агентство В Чите энергетики восстановили электроснабжение 16 частных домов, которые остались без света в связи с паводком на реке Как сообщили в пресс-службе ПАО «Читаэнерго», после  получения информации о готовности  собственников,
18.07.2018 Забайкальское информационное агентство
При министерстве сельского хозяйства Забайкальского края на период объявления ЧС в регионе работает телефон горячей линии, по которому необходимо звонить в случае обнаружения трупов животных.
17.07.2018 Забайкальский рабочий
JPG Файл - УМВД по Забайкальскому краю По инициативе члена Общественного совета при УМВД России по Забайкальскому краю Виктории Чернятиной сотрудники центральной городской библиотеки имени А.П.Чехова организовали выставку, посвященную юбилею российской полиции.
18.07.2018 УМВД по Забайкальскому краю
Соревнования по парашютному спорту прошли на аэродроме Каштак в Чите - Забайкальское информационное агентство На аэродроме «Каштак» в Чите прошли традиционные соревнования по парашютному спорту на Кубок, участника Великой Отечественной войны, Героя СССР Николая Глазова Об этом сообщили в НТО РО ДОСААФ России Забайкальского края.
17.07.2018 Забайкальское информационное агентство
Минсоцзащиты проводит адресную работу с пострадавшими от паводка пенсионерами и инвалидами - Забайкальский рабочий Специалисты отделов социальной защиты, совместно с психологами проводят обследования социально-бытовых условий граждан старшего поколения и инвалидов на территории пострадавших районов.
17.07.2018 Забайкальский рабочий